Airbnb est-il une bonne source de revenus ?
(/ˌɛərˌbiːɛnˈbiː/ AIR-BEE-en-BEE) est une société américaine basée à San Francisco qui exploite un marché en ligne pour les séjours et expériences chez l'habitant à court et à long terme. La société agit en tant que courtier et prélève une commission sur chaque réservation.
Il est connu sous le nom de « revenu locatif net » par l’IRS. La raison pour laquelle Airbnb est un revenu passif est que tous les contrats de location sont conclus dans un délai de 30 jours, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un bail ou d'une location à long terme.Une fois que votre propriété devient une location longue durée, elle est considérée comme un revenu actif.
Devenir hôte Airbnb, c'esttrès certainement rentable compte tenu du taux de croissance de l’industrie. Une étude de 2021 estime qu’il existe plus de 2,58 millions de propriétés locatives aux États-Unis occupées de manière saisonnière.
Voici un aperçu de nos résultats du troisième trimestre 2023 :Le chiffre d'affaires du troisième trimestre s'est élevé à 3,4 milliards de dollars, en hausse de 18 % sur un an. Les revenus ont augmenté pour atteindre 3,4 milliards de dollars au troisième trimestre 2023, contre 2,9 milliards de dollars au troisième trimestre 2022, grâce à une solide croissance des nuits et des expériences réservées, une augmentation modeste du tarif journalier moyen (« ADR ») et un vent favorable des changes.
Si vous louez votre propriété pendant 14 jours ou moins au cours de l'année, vous pouvez déclarer vos revenus et dépenses Airbnb sur le formulaire de l'annexe E. Si vous louez votre propriété pendant plus de 14 jours au cours de l'année, vous devez utiliser l'annexe C pour déclarer vos revenus de travail indépendant.
Si l'on examine l'ensemble de l'année 2021, de nouvelles données montrent que les revenus de l'hôte Airbnb américain type ont augmenté à plus de 13 800 $, soit une augmentation de 85 % par rapport à 2019. Les nouveaux hôtes Airbnb aux États-Unis ont également vu leurs revenus augmenter en 2021, gagnant plus de 1,8 milliard de dollars, en hausse. 34 pour cent par rapport à 2019.
Si vous avez téléchargé des informations fiscales sur votre compte Airbnb, vous recevrez un formulaire de preuve de revenu pour chaque numéro de contribuable unique associé à votre compte.. Si vous n'avez pas téléchargé les informations fiscales sur votre compte Airbnb, votre preuve de revenu résumera tous les revenus de votre compte hôte.
Les moyens par lesquels l'IRS peut se renseigner sur les revenus locatifs comprennentacheminer les contrôles fiscaux, les documents immobiliers et les archives publiques, ainsi que les informations provenant d'un lanceur d'alerte. Les investisseurs qui ne déclarent pas leurs revenus de location peuvent être soumis à des sanctions liées à l'exactitude, à des sanctions civiles pour fraude et à d'éventuelles accusations criminelles.
Airbnb vous permet de générer des revenus passifs depuis votre logement ou votre chambre d'amis. Être hôte Airbnb implique de répertorier votre propriété sur sa plateforme, qui gère les réservations et les communications avec les voyageurs. Les hôtes sont payés en fonction du séjour des voyageurs.
- Inconvénient : Frais exorbitants.
- Inconvénient : Le service n’est pas cohérent.
- Inconvénient : ce que vous voyez n’est peut-être pas ce que vous obtenez.
Quel est l’inconvénient de faire Airbnb ?
En conclusion, l’hébergement via Airbnb offre divers avantages, comme la possibilité de gagner de l’argent et de rencontrer des personnes du monde entier. Cependant, cela présente également des inconvénients tels quecommissions élevées et risques de responsabilité potentiels pour les dommages causés par les clients pendant leur séjour.
Plus d'entretien. Être hôte Airbnb signifie également que vous devez prendre en charge toutes les tâches d'entretien liées à votre investissem*nt locatif. Cela comprend les réparations nécessaires, le réapprovisionnement des équipements en cas de besoin et le maintien de la propreté des lieux entre le séjour de chaque client.
Dans l'ensemble,Airbnb offre un tarif par nuit plus élevé que la location traditionnelle. Certains hôtes ont même indiqué qu'ils étaient en mesure de tripler le montant qu'ils auraient gagné avec une location traditionnelle. Cependant, cela ne s’applique qu’aux Airbnb ayant un taux d’occupation élevé.
Rob a commencé son voyage il y a quatre ans avec peu d'informations et d'argent, mais beaucoup d'espoir (et un conjoint qui le soutient). Aujourd'hui, il possède 14 locations à court terme (et ce n'est pas fini !) et a réalisé plus de 1,5 million de dollars de réservations sur Airbnb. Êtes-vous intéressé de savoir comment il est arrivé ici ?
Conclusion. En conclusion,il n'est pas trop tard pour créer un Airbnb et devenir hôte en 2023. Même si la concurrence est peut-être plus rude qu'elle ne l'était il y a quelques années, il existe encore de nombreuses opportunités pour ceux qui sont prêts à se lancer dans le travail.
Le formulaire 1099-K signale les transactions de paiement brutes traitées en votre nom par Airbnb. En tant qu'organisme de règlement tiers (TPSO), Airbnb est tenu par l'Internal Revenue Service (IRS) et les autorités fiscales des États de délivrer le formulaire 1099-K aux hôtes citoyens américains ou résidents fiscaux américains qui satisfont aux seuils de déclaration 1099-K.
Si vous achetez de nouveaux meubles d'intérieur comme un lit, un canapé ou des chaises, ces frais sont également déductibles.. Le montant que vous pouvez déduire dépend du pourcentage de temps pendant lequel vous louez votre appartement.
Les services fournis aux clients Airbnb pourraient être soumis à la taxe sur le travail indépendant. Selon la réglementation de l'IRS, les services sont généralement considérés comme supérieurs à la norme uniquement s'ils dépassent les services habituellement fournis aux locataires de logements.
Miami et San Diegosont les villes les plus rentables pour les hôtes Airbnb. La combinaison d'un temps chaud et de logements (relativement) abordables fait de ces deux villes un meilleur choix pour les annonces d'appartements complets que des destinations populaires mais chères comme New York et San Francisco.
| Salaire annuel | Salaire mensuel | |
|---|---|---|
| Meilleurs salariés | 242 000 $ | 20 166 $ |
| 75e centile | 125 000 $ | 10 416 $ |
| Moyenne | 86 197 $ | 7 183 $ |
| 25e centile | 26 500 $ | 2 208 $ |
Qu'est-ce qu'un bon profit sur Airbnb ?
En termes de revenus locatifs, une location typique à court terme apporte2 548 $ par mois, alors qu'une location à long terme typique rapporte 2 261 $ par mois. Certains autres chiffres importants d'analyse de données Airbnb qui méritent d'être pris en compte sont le tarif journalier moyen de 188 $ et le taux d'occupation moyen de près de 52 %.
Alors queil est techniquement possible d'utiliser ces logements temporaires comme adresse, ce n'est peut-être pas l'option la plus pratique ou la plus fiable pour établir la résidence. Les conditions de résidence varient d'un État à l'autre, mais elles impliquent généralement d'avoir une adresse physique où vous pouvez recevoir du courrier et des documents.
En règle générale, vous déclarerez vos revenus et dépenses de location sur le formulaire 1040 ou 1040-SR, annexe E, partie I.. Vous indiquerez votre revenu total, vos dépenses et votre amortissem*nt pour chaque bien locatif sur la ligne appropriée de l'annexe E.
Qu’est-ce qu’un revenu locatif ? Vous devez généralement inclure dans votre revenu brut tous les montants que vous recevez à titre de loyer.Les revenus de location sont tout paiement que vous recevez pour l'utilisation ou l'occupation d'un bien.. Vous devez déclarer les revenus locatifs pour toutes vos propriétés.
L’un des grands avantages des règles fiscales concernant les revenus locatifs est que les revenus locatifs ne sont pas considérés comme des revenus gagnés. Si vous êtes indépendant, vous devez payer l'impôt sur le travail indépendant de 15,3 % sur tous les revenus gagnés. Cette taxe est une combinaison de la part de l'employeur et de l'employé de la taxe de sécurité sociale et de la taxe Medicare.
