Les taux hypothécaires vont-ils redescendre à 3 ?
En résumé,il est peu probable que les taux hypothécaires aux États-Unis atteignent à nouveau 3 %, du moins pas dans un avenir prévisible. Cela est dû à une combinaison de facteurs, notamment : Une inflation plus élevée : L'inflation est actuellement à son plus haut niveau depuis 40 ans aux États-Unis, et la Réserve fédérale augmente les taux d'intérêt pour la combattre.
Si la Réserve fédérale réduit les taux d’intérêt trop rapidement, cela pourrait stimuler l’inflation, effaçant ainsi tout le travail accompli par la banque centrale pour freiner la hausse des prix au cours des deux dernières années. Ainsi, toute baisse des taux en 2024 sera probablement minime et il est peu probable qu’elle entraîne une baisse des taux hypothécaires à 3 %.
Les taux hypothécaires à 30 ans devraient actuellement baisser quelque partentre 5,9% et 6,1%en 2024. Au lieu d’attendre que les taux baissent, les acheteurs devraient envisager d’acheter maintenant et de refinancer plus tard pour éviter une concurrence accrue l’année prochaine.
Les taux hypothécaires devraient baisser plus tard cette annéeà mesure que l’économie américaine s’affaiblit, l’inflation ralentit et la Réserve fédérale réduit les taux d’intérêt. Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans devrait tomber dans la fourchette basse de 6 % jusqu’à la fin de 2024, puis plonger dans la zone élevée de 5 % au début de 2025.
Taux d’intérêt projetés au cours des cinq prochaines années
Les prévisions d'ING en matière de taux d'intérêt indiquentLes taux pour 2024 débuteront à 4 %, suivis de réductions à 3,75 % au deuxième trimestre.Ensuite, 3,5% au troisième, et 3,25% au dernier trimestre 2024. En 2025, ING prévoit une nouvelle baisse à 3%.
Quand les taux d’intérêt baisseront-ils ? La Réserve fédérale a indiqué que même s'il est peu probable qu'elle baisse les taux après sa réunion des 19 et 20 mars, il y a de fortes chances que cela puisse intervenir plus tard en 2024. Après cette semaine, le conseil d'administration se réunira à nouveau.30 avril et 1er mai 2024.
WASHINGTON (AP) — Les responsables de la Réserve fédérale ont indiqué mercredi qu'ils prévoyaient toujours de réduire leur taux d'intérêt directeur.trois foisen 2024, alimentant un rallye à Wall Street, malgré les signes indiquant que l’inflation restait élevée en début d’année.
En résumé,acheter une maison en Californie en 2024 peut être un bon moment pour certains acheteurs, en fonction de leur situation personnelle et financière. Le marché immobilier devrait rebondir après une année 2023 atone, avec une offre et une demande accrues, des prix et une accessibilité plus élevés, ainsi que des taux hypothécaires et une inflation plus bas.
Si tout se passe bien, d’ici 2025, nous pourrions voir les taux hypothécairesplus proche de 6%, voire peut-être même plus bas.
Les taux hypothécaires diminueront en 2024 et les acheteurs paieront moins de points de réduction. D’ici l’été, les acheteurs d’une première maison devraient s’attendre à des taux hypothécaires actuels proches de 4,25 pour cent.
Où seront les taux hypothécaires en 2026 ?
Le taux à échéance constante des bons du Trésor américain à 10 ans devrait diminuer de 0,8 % d’ici 2026, tandis que leLe taux hypothécaire fixe sur 30 ans devrait baisser de 1,6 pour cent. De 7 % au troisième trimestre 2023, le taux hypothécaire moyen sur 30 ans devrait atteindre 5,4 % en 2026.
Dans l'ensemble,les prévisionnistes s’attendent à ce que les taux hypothécaires continuent de baisser. La Mortgage Bankers Association prévoit que les taux chuteront à 6,1 pour cent d'ici la fin de l'année, tandis que Fannie Mae prévoit qu'ils seront à 5,8 pour cent. La National Association of Realtors estime que les taux seront en moyenne de 5,9 pour cent pour l’ensemble de l’année.
Désormais, Fannie Mae s'attend à ce que les taux soient supérieurs d'un demi pour cent (6,4 %) d'ici la fin de cette année et restentau dessus de 6%pendant encore deux ans, diminuant progressivement jusqu'à un taux stable de 6 % d'ici le quatrième trimestre 2025. Les dernières données de Freddie Mac montrent que le taux moyen d'une hypothèque fixe sur 30 ans est actuellement d'environ 6,74 %.
La bonne nouvelle est que l’inflation ralentit et de nombreux experts s’attendent à ce que les taux d’intérêt évoluent à la baisse en 2024. Là encore, une baisse de deux points serait significative, et même si les taux baissent, il est peu probable qu’ils baissent. à 5% d’ici l’année prochaine.
L’estimation médiane de la fourchette cible des taux des fonds fédéraux à la fin de 2025 est passée de 3,75 % à 4 %, contre 3,5 % à 3,75 % en décembre.
Il est important de noter que le SEP prévoit que le taux des fonds fédéraux tombera à4,6% en 2024, 3,9% en 2025, et 3,1% en 2026.
Tendances actuelles des taux d’intérêt hypothécaires
Le taux hypothécaire fixe moyen sur 15 ans a également diminué, passant de 6,22 % à 6,16 %. Après avoir atteint un niveau record en 2020 et 2021, les taux hypothécaires ont grimpé jusqu’à leur plus haut niveau depuis 23 ans en 2023. De nombreux experts et autorités du secteur estiment qu’ils suivront une trajectoire descendante jusqu’en 2024.
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Même si la fourchette des taux d'intérêt de référence restera la même entre 5,25 % et 5,50 % — un sommet depuis 23 ans —il y avait des indications selon lesquelles des réductions de taux pourraient intervenir plus tard cette année et en 2025. Dans ce contexte, les emprunteurs doivent rester judicieux quant à la manière dont ils accèdent au crédit et aux formes de crédit qu’ils utilisent.
À quoi s’attendre des taux hypothécaires en 2024. Selon les expertsles baisses de taux d'intérêt de la Fed permettront aux taux hypothécaires de baisser, même si la première baisse n'interviendra probablement qu'en mai ou juin., en fonction de la rapidité avec laquelle l’inflation décélère.
Quelles sont les attentes en matière de hausse des taux de la Fed pour 2024 ?
Aucun responsable ne prévoit une hausse des taux en 2024. Les projections mises à jour suggèrent que la Réserve fédérale maintiendra une politique « plus élevée pendant plus longtemps » alors qu'elle s'efforce de ramener l'inflation à son objectif de 2 %.
Quel est le taux d’intérêt actuel de la Fed ? À l'heure actuelle, le taux d'intérêt de la Fed est5,25% à 5,50%. Le FOMC a établi ce taux fin juillet 2023. Lors de sa dernière réunion en mars, le comité a décidé de laisser le taux inchangé.
En 2026,le marché immobilier devrait poursuivre sa tendance à la hausse, les prix de l'immobilier augmentant à un rythme modéré.
Le marché voit unplus de 80 % de chances d’obtenir au moins cinq réductions de taux par rapport aux niveaux actuels d’ici la fin de 2024. L'optimisme des investisseurs quant aux perspectives économiques s'est considérablement amélioré par rapport à il y a un an, mais il existe toujours un risque qu'un resserrement de la politique de la Fed fasse basculer l'économie dans une récession en 2024.
