Pourquoi les maisons ne sont-elles pas des actifs financiers?
Une chose que l'achat d'une maison ne fait pas estgénérer des revenus de retraite.Vos frais de propriété à la propriété fixe comprennent les versem*nts hypothécaires, l'entretien, les taxes, l'assurance et les services publics, entre autres.
Lorsque vous regardez les définitions techniques, un actif met de l'argent dans votre poche.Puisque votre maison vous coûte de l'argent chaque mois, c'est un passif.En tant que propriétaire, vous devez dépenser de l'argent pour les dépenses que vous ne pouvez pas éviter, comme les frais de maintenance et les impôts fonciers.
Un actif est tout ce que vous possédez qui ajoute de la valeur financière, par opposition à un passif, qui est de l'argent que vous devez.Exemples d'actifs personnelsIncluez: votre maison.
À long terme, posséder une maison est un bon investissem*nt.Lorsque vous louez, votre argent va à votre propriétaire, alors que vous pouvez voir un retour sur investissem*nt au fil du temps lorsque vous mettez votre argent vers une maison.
En plus de l'acompte,Il existe également un certain nombre de coûts continus spécifiques à la propriété, y compris les paiements et les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers, les services publics, les frais d'association des propriétaires et les réparations en cours.Toutes ces dépenses peuvent faire en sorte que l'accession à la propriété.
L'achat de votre résidence principale est une énorme décision financière, mais,il est toujours considéré comme un passif et non un actif.La raison en est que chaque mois que vous payez des dépenses sur la maison, et il sort de sa poche.
Un réel actif est un investissem*nt tangible qui a une valeur intrinsèque en raison de sa substance et de ses propriétés physiques.Les produits, l'immobilier, l'équipement et les ressources naturelles sont tous des types d'actifs réels.
Un atout non financier estun atout qui tire sa valeur de ses traits physiques.Les exemples incluent l'immobilier et les véhicules.Il comprend également toutes les propriétés intellectuelles, telles que les brevets et les marques.
actif financier
une réclamation contractuelle à quelque chose de valeur;Les économies modernes ont quatre principaux types d'actifs financiers:dépôts bancaires, actions, obligations et prêts.
Dépôts, actions, obligations, billets, devises et autres instruments qui possèdent de la valeur et donnent naissance aux réclamations, aux passifs ou à l'investissem*nt en actions.Les actifs financiers comprennentprêts bancaires, investissem*nts directs et avoirs privés officiels de titres de dette et de capitaux propres et autres instruments.
Vaut-il mieux investir de l'argent ou acheter une maison?
L'immobilier a tendance à augmenter la valeur au fil du temps, mais l'appréciation n'est pas une garantie.Vous pouvez obtenir un meilleur retour sur votre argent en investissant dans des obligations ou sur le marché boursier, bien que la valeur de ces investissem*nts puisse fluctuer de manière plus spectaculaire.
Contrairement aux propriétaires,Les locataires n'ont pas de frais de maintenance ni de factures de réparation et ils n'ont pas à payer les impôts fonciers.Les commodités qui sont généralement gratuites pour les locataires ne sont pas pour les propriétaires, qui doivent payer pour l'installation et l'entretien.
Un immeuble d'investissem*nt estpropriété immobilière achetée dans l'intention de générer des revenus.Les revenus d'un immeuble de placement peuvent provenir des revenus de location, de la revente future de la propriété, ou des deux.
«L'immobilier est l'un des piliers de la richesse», explique Teele.«C'est un atout qui apprécie avec le temps, et queAppréciation moins toute dette sur la maison est attachée à la maison et non au propriétaire.Ainsi, lorsque l'actif - ce qui signifie que votre maison - est transmise d'une génération à l'autre, la capital-valeur est maintenant la leur. »
Connue comme la financialisation du logement, le phénomène se produit lorsque le logement est traité comme une marchandise - un véhicule pour la richesse et l'investissem*nt - plutôt qu'un bien social.Avec des racines dans le2008 Crise financière, l'impact du passage du logement en tant que lieu pour construire une maison au logement en tant qu'investissem*nt a été dévastateur.
Les prix des maisons semblent augmenter tout le temps, maisToutes les maisons ne l'apprécient pas également.Il existe de nombreux facteurs qui affectent l'appréciation des prix des maisons et peuvent donc affecter la valeur d'une maison que vous pourriez essayer de vendre ou d'acheter.L'emplacement et le nombre de chambres ne sont pas les seuls facteurs qui affectent la valeur de la maison.
- Démarrer une entreprise à domicile - constater une entreprise à domicile en convertissant une pièce existante en bureau ou centre d'affaires....
- Transformez-le en une propriété locative - si vous ne voulez pas vendre votre maison, vous pouvez faire louer votre place.
Votre valeur nette est ce que vous possédez moins ce que vous devez.C'est la valeur totale de tous vos actifs, y compris votre maison, vos voitures, vos investissem*nts et vos espèces - à miner vos responsabilités (des choses comme la dette de carte de crédit, les prêts étudiants et ce que vous devez toujours sur votre hypothèque).
Une voiture est un actif dépréciant qui perd de la valeur au fil du temps mais conserve une valeur.Parce que vous pouvez convertir un véhicule en espèces, il peut être défini comme un actif.
Trois des principaux types de classes d'actifs sontactions, revenu fixe et espèces et équivalents.Pour les investisseurs individuels, ceux-ci sont plus communément appelés actions, obligations et espèces.L'allocation d'actifs d'un investisseur, ou mélange de types d'actifs, est le fondement de la construction de portefeuille.
Qu'est-ce que Robert Kiyosaki considère comme un atout?
Selon Robert Kiyosaki, les actifsMettez de l'argent dans vos poches, tandis que les passifs prennent de l'argent à vos poches.Dans son livre, il a mentionné que les flux de trésorerie sont essentiels.Et sur la base de ces définitions, quelque chose n'est considéré comme un atout que s'il vous fournit des flux de trésorerie positifs et met de l'argent dans votre poche.
Un camion d'entreprise, un bâtiment appartenant à une entité, un équipement agricole;Une maison, ce sont tous des exemples d'actifs réels.Les actifs financiers, en revanche, comme les actions ou les obligations, ne peuvent pas être vus ou touchés, mais ils représentent de la valeur à l'entité qui les possède.
La réponse courte est oui, généralement, votre voiture est un atout.Mais c'est un type d'actif différent de celui des autres actifs.Votre voiture est un actif dépréciant.Votre voiture perd de la valeur dès que vous le chosez du lot et continue de perdre de la valeur au fil du temps.
Un actif financier est un actif liquide dont la valeur provient d'une réclamation contractuelle, tandis que la valeur d'un actif non financier est déterminée par sa valeur nette physique.Les actifs non financiers ne peuvent pas être négociés, mais les actifs financiers le sont souvent.Le premier, au fil du temps, se dépréciera en valeur, contrairement au second.
Par exemple,L'or est considéré comme un atout non financierParce qu'il a une valeur inhérente basée sur son utilisation dans les bijoux, l'électronique, la dentisterie, l'ornementation et historiquement comme monnaie.L'argent, en revanche, est un actif financier car sa valeur est basée sur ce qu'elle représente.
