17 meilleures idées de revenus passifs: gagnez plus en 2024 - Nerdwallet (2024)

Vous pouvez gagner un revenu passif en investissant dans certains actifs financiers ou en démarrant des entreprises qui, après un investissem*nt initial, commencent à générer des revenus sans travail régulier.Les impôts que vous paierez sur le revenu passif peuvent varier en fonction de la source de l'argent, alors assurez-vous de tenir des registres prudents de vos revenus.

Qu'est-ce que le revenu passif?

Le revenu passif est de l'argent que vous gagnez qui nécessite peu ou pas d'efforts quotidiens à maintenir.Le revenu passif ne provient pas d'un salaire que vous gagnez à un emploi, mais peut être gagné grâce au revenu des biens locatifs ou aux dividendes d'investissem*nt.

Ceci est l'opposé des revenus actifs ou gagnés, qui est généralement défini comme un revenu reçu de travailler à un emploi ou en tant qu'entrepreneur.Cela ne veut pas dire que le revenu passif est un argent facile - en fait, l'inverse peut être vrai.La plupart des façons de générer des revenus passifs nécessitent un investissem*nt initial de l'argent, du temps ou des deux; la partie des revenus arrive plus tard (dans certains cas, beaucoup plus tard).Mais une fois que vous avez fait cet investissem*nt initial, le revenu passif peut être payant pour les années à venir.

17 idées de revenus passifs

Idées de revenu passif basées sur l'investissem*nt

Voici quelques types d'investissem*nts différents qui versent des dividendes, qui peuvent créer un flux de revenus passif.

1. Stocks de dividendes

Une façon de créer un flux de revenus consiste à investir dans des actions de dividendes, qui distribuent régulièrement une partie des bénéfices de la société aux investisseurs (généralement trimestriellement).Les meilleures actions de dividendes augmentent leur paiement au fil du temps, vous aidant à augmenter les revenus futurs.(En savoir plus surdividendes et comment ils fonctionnent.)

En prime, les stocks de dividendes sont généralement moins volatils que les stocks de croissance, ils peuvent donc aider à se diversifier et même à stabiliser votre portefeuille d'investissem*nt.Les investisseurs peuvent également choisir de réinvestir les dividendes dans le stock, ce qui pourrait augmenter votre investissem*nt si le stock se porte bien.

2. Fonds d'indice de dividendes et fonds négociés en échange

Vous pouvez également investir dansfonds d'indexoudes fonds négociés en boursequi détiennent des actions de dividendes plutôt que de choisir et de choisir des actions individuelles à acheter.

Il s'agit d'une forme d'investissem*nt passif pour ceux qui préfèrent une approche plus pratique.

Les fonds indiciels détiennent une sélection bien équilibrée de nombreuses actions qui visent à refléter les performances d'un indice donné, comme le S&P 500. Un FNB ou un fonds indiciel de dividendes investira dans une sélection d'actions qui versent des dividendes.Les fonds indiciels peuvent aider à équilibrer le risque de portefeuille, car les fluctuations du marché ont tendance à être moins volatiles à travers un indice par rapport aux actions individuelles.

ETF des dividendesOffrez les avantages de diversification des fonds indiciels tout en imitant la facilité avec laquelle les actions sont échangées.Pour investir dans des actions de dividendes, des fonds indiciels, des ETF ou d'autres actifs cotés en bourse, vous devrezOuvrez un compte de courtageSi vous n'en avez pas déjà.

3. Fonds d'obligations et d'indices d'obligations

Plutôt que d'acheter une participation dans une entreprise par le biais d'actions, les obligations sont un moyen pour les investisseurs de prêter de l'argent aux entreprises - ainsi qu'aux gouvernements fédéraux, étatiques et locaux - et de percevoir les revenus d'intérêts.Les obligations sont considérées comme un investissem*nt plus sûr que les actions, mais obtiennent également généralement un rendement inférieur de votre investissem*nt.

Les experts suggèrent d'investir une partie de votre portefeuille dansobligationsEn raison de leur volatilité inférieure et de leur sécurité relative par rapport aux actions, alors ayant un ratio plus élevé d'obligations dans votre portefeuille, plus vous vous rapprochez de votre objectif d'investissem*nt (comme la retraite).

4. Trusts d'investissem*nt immobilier (FPI)

Si vous voulez créer un revenu passif de l'immobilier sans les histoires et la déranger (sans parler de l'acompte lourd) de l'achat et de la gestion des propriétés vous-même, les FPI peuvent être la réponse.

Semblable aux fonds communs de placement, les FPI sont des entreprises qui possèdent des biens immobiliers commerciaux, tels que des immeubles de bureaux, des espaces de vente au détail, des appartements et des hôtels.Les FPI ont tendance à verser des dividendes élevés, mais ils varient en complexité et en disponibilité.Certains sont négociés en bourse en bourse;d'autres ne le sont pas.

Les nouveaux investisseurs peuvent vouloir s'en tenir aux FPI cotés en bourse, que vous pouvez acheter via un courtier en ligne.Vous pouvez également diversifier vos avoirs immobiliers en investissant dans des fonds communs de placement ou des FNB qui suivent plusieurs FPI.

5. Fonds du marché de l'argent

Comme les comptes d'épargne à haut rendement, les fonds du marché monétaire paient actuellement des taux d'intérêt lucratifs - vous pouvez trouver des taux jusqu'à 4%.Les fonds du marché monétairesont des fonds communs de placement qui investissent dans des titres à faible risque comme la dette publique à court terme ou les obligations de sociétés qui paient des revenus.Dans certains cas, ce revenu peut être exonéré d'impôt.Gardez à l'esprit que les fonds du marché monétaire ne sont pas les mêmes que les comptes du marché monétaire, qui sont plus similaires à un compte d'épargne et sont généralement livrés avec une assurance FDIC.

Idées de revenu passive basées sur les intérêts

Ces idées basées sur les intérêts sont moins risquées que les investissem*nts car leurs taux sont fixés par la Réserve fédérale, et il n'y a aucun risque de perte de capital.Votre argent ne risque pas de perdre de la valeur dans ces types d'investissem*nts basés sur les intérêts comme il le fait dans un actions ou un fonds.

6. Comptes d'épargne à haut rendement

Une autre façon de gagner un revenu passif (bien qu'à un niveau inférieur à celle des actions et des obligations) est unCompte d'épargne en ligne à haut rendement, ce qui peut être idéal pour développer votre fonds d'urgence.Les intérêts payés par les comptes d'épargne sont ajoutés à votre solde.

Les comptes à haut rendement sont un type de compte d'épargne assuré par le gouvernement fédéral qui gagne un taux d'intérêt qui est souvent beaucoup plus élevé que la moyenne nationale.L'apy de ces comptes à haut rendement peut varier légèrement, et avec le temps, ces petites différences s'ajoutent à des espèces réelles, il est donc avantageux de faire le tour de votre place.

7. CDS

Un certificat de dépôt est un type de compte d'épargne utilisé pour une période fixe.Par exemple, vous pouvez déposer des fonds dans un CD de trois ans, et en échange, vous recevrez un taux d'intérêt fixe pendant ces trois années.Cela contraste avec un compte d'épargne à haut rendement, qui a généralement un taux d'intérêt variable.

Les CD paient souvent des taux d'intérêt plus élevés que les comptes d'épargne, car ils vous obligent à verrouiller votre argent pendant une période de temps définie.(Vous paierez une pénalité si vous souhaitez accéder à vos fonds avant la fin du terme CD.) Si vous êtes prêt à le faire, verrouiller les taux d'intérêt alors qu'ils sont élevés en vaut la peine - surtout si vous vous y attendezPour descendre bientôt, comme de nombreux experts le font.

Idées de revenu passif basé sur la propriété

Ces idées tournent autour de la possession et de la location de biens physiques.Certains, comme acheter une propriété locative, peuvent se sentir hors de portée, mais si vous avez une chambre de rechange, vous pourriez envisager de le louer.

8. Achetez une propriété locative

Investir dans l'immobilierGagner le revenu de location est un autre moyen de créer un revenu passif.Les locations à long terme peuvent fournir une source de trésorerie fiable si elles sont situées sur un marché sain pour les locataires, mais ils portent également des facteurs de stress à long terme comme le maintien de ces propriétés, ainsi que le paiement des hypothèques multiples, des factures d'impôt foncier et d'autres coûts.

9. Louez votre propre maison

Si vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter une propriété locative entière, vous pouvez envisager de louer votre propre résidence pendant vos vacances.Airbnb et Vrbo vous permettent de fixer des dates exactes lorsque les gens peuvent louer votre place.Si vous êtes absent pour l'été ou pendant les vacances, cela peut être l'occasion de gagner de l'argent supplémentaire.

10. Obtenez un colocataire

Si vous cherchez à entrer dans l'immobilier, vous pouvez également commencer petit: louer une chambre.Obtenir un colocataire offrira un revenu passif régulier, très probablement mensuel.Malheureusem*nt, cela peut signifier que vous devez partager un espace de salle de bain et de réfrigérateur.

Idées de revenu passif d'investissem*nt alternatif

Ces investissem*nts sont un peu plus risqués que les actions et les obligations, alors assurez-vous de lire les petit* caractères et assurez-vous de les comprendre pleinement avant de plonger.

11. prêts entre pairs

Une alternative aux prêts bancaires traditionnels,prêteurs de pairs, comme Prosper and Lending Club, correspondent aux investisseurs qui sont prêts à prêter de l'argent avec des emprunteurs qui sont vérifiés par les plateformes de solvabilité.Il est plus risqué que de mettre de l'argent dans un compte d'épargne à haut rendement ou un fonds de marché monétaire, mais peut également gagner plus d'intérêt - jusqu'à 5% ou plus.

12. Private Equity

Peut-être que la forme originale des prêts entre pairs, une autre forme courante de revenu passive est de financer une entreprise privée qui, selon vous, a la possibilité de générer des revenus futurs.Pour les particuliers à haute nette, cela pourrait investir dans des fonds de capital-investissem*nt, qui ne sont généralement disponibles que pourInvestisseurs accréditésqui répondent à certaines valeur nettes ou revenu.

Une autre façon consiste à soutenir un membre de la famille, un ami ou un autre partenaire de confiance pour aider à financer son entreprise avec un accord pour obtenir des rendements de tout profit futur.Mais méfiez-vous: peu importe la taille ou la taille, investir dans une seule entreprise est un pari à long terme à risque intrinsèquement risqué.N'investissez jamais plus que vous ne pouvez vous permettre de perdre.

13. Jalonnage de cryptographie

Cryptoest un moyen de développer vos avoirs dans certaines crypto-monnaies en les utilisant pour aider à vérifier l'activité sur un réseau de blockchain sous-jacent.Lorsque vous investissez uncrypto-monnaie, vous pouvez être récompensé par plus de crypto-monnaie.

Le jalonnement, pour la plupart des gens, consiste à déléguer votre crypto-monnaie à quelqu'un qui compile des enregistrements de transactions sur le réseau sur lequel il s'exécute.Ces vérificateurs doivent mettre des jetons en jeu pour se prémunir contre les transmissions frauduleuses.En donnant le pouvoir de vote de vos jetons à un vérificateur réputé, vous pouvez obtenir une part des récompenses qu'ils reçoivent pour effectuer leur travail avec précision.

Mais il y a un certain risque: si le vérificateur avec lequel vous travaillez est pénalisé, vous pouvez l'être aussi.Et un jalonnement vous oblige parfois à commettre vos avoirs pendant une période de temps définie, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les vendre ou les échanger.

Plusieurs plateformes de crypto proposentProgrammes de jalonnement, bien que ces arrangements aient récemment connu un examen réglementaire aux États-Unis, il est important de noter que le jalonnement n'est pas disponible sur toutes les crypto-monnaies - notammentBitcoinne soutient pas le jalonnement.

Création de produits idées de revenu passif

Ces idées sont basées sur la création de quelque chose, comme le contenu pour un blog ou un cours en ligne, puis permettant aux ventes de ces articles de se produire en arrière-plan.Bien que ces idées nécessitent un effort initial important, ils peuvent gagner de l'argent pour vous pour les années à venir.

14. Écrivez du contenu

Un moyen de créer un revenu passif à la maison est par le biais de paiements pour l'utilisation de la propriété intellectuelle que vous avez créée vous-même, ou pour laquelle vous avez acheté les droits.

La création de contenu peut être beaucoup de travail, en particulier pour le travail qui est engageant et atteint un public suffisamment important pour générer des revenus.

Mais une fois que vous avez créé quelque chose que les gens utilisent, il est possible de générer des revenus via la publicité d'affichage, en utilisant un programme tel que Google Adsense ou pour exécuter du contenu sponsorisé, ce qui signifie que les entreprises vous paient des frais pour publier un article sur votre blog.

Une autre façon de monétiser un blog est le marketing d'affiliation, qui vous permet de gagner des commissions si vos lecteurs achètent un produit ou un service auquel vous avez recommandé ou lié.Vous pouvez cependant constater que la création de contenu n'est pas aussi sans main que vous pourriez vous l'attendre;Il y a toujours une pression pour créer plus de contenu ou mettre à jour ce que vous avez pour le garder viable.

15. Publier un cours numérique

Vous avez une compétence unique?Vous pouvez créer et publier un cours en ligne enseignant aux autres à faire ce que vous faites - qu'il s'agisse de peinture à l'aquarelle, de codage ou d'organisation du placard.Gardez à l'esprit que la création d'un cours peut impliquer beaucoup de travail initial.Vous devrez peut-être rédiger des plans de cours, filmer des vidéos et mettre à jour les cours en fonction de la plate-forme où vous publiez votre cours.

Il est également difficile de savoir combien vous pouvez faire à partir d'un cours en ligne.Certains instructeurs de cours publient de nombreux cours et peuvent vivre à temps plein sur leur travail.D'autres ne peuvent gagner que quelques centaines de dollars par mois - si cela.

Idées de revenu passif liées à la voiture

Si vous avez une voiture ou une place de parking, vous pouvez essayer de réaliser des revenus supplémentaires par le biais d'annonces ou de louer une place de parking.

16. Enveloppez votre voiture avec des annonces

Saviez-vous que vous pouvez être payé pour que votre voiture soit enveloppée dans la publicité?Selon Carvertise, les conducteurs peuvent gagner entre 100 $ et 500 $ par mois juste pour conduire.Soyez prudent lorsque vous vérifiez les entreprises car il y a beaucoup d'escroqueries en ce qui concerne l'emballage de la voiture.Consultez Carvertise et Nickelytics - mais sachez que ces entreprises ont des critiques en ligne négatives.

17. Louez une place de stationnement

Si vous vivez dans une ville, près d'une salle de concert ou de n'importe quelle zone qui peut attirer une foule, l'application Spacer vous permet de louer une place de parking.Vous aurez besoin de quelques photos de l'endroit, des dimensions et des détails sur la sécurité, l'accès et la distance du transport en public.Bien que ce que vous gagnez dépendra de l'endroit où vous vivez, selon le site Web, l'hôte moyen gagne environ 200 $ par mois pour louer son allée.

D'autres façons d'économiser de l'argent

Ces idées peuvent ne pas créer techniquement un revenu passif, mais l'une des meilleures façons de gagner de l'argent est de ne pas dépenser l'argent que vous avez.Plus facile à dire qu'à faire, mais il en va de même pour les moyens de gagner un revenu passif.Voici les moyens les plus simples d'économiser de l'argent - ce qui signifie que vous pouvez commencer dès maintenant sans aucun investissem*nt initial:

Réduisez votre facture électrique.Abaisser votre facture d'électricitéCe n'est pas seulement d'éteindre les lumières.Changer votre pomme de douche, l'utilisation de bandes d'alimentation intelligentes et faire un audit d'énergie peut faire une grande différence.

Annuler les abonnements inutiles.Selon 2022, des recherches de C&R, les Américains dépensent 219 $ par mois en abonnements.Si vous utilisez et profitez de vos abonnements, c'est génial, mais cela peut valoir une audit pour vous assurer que vous utilisez réellement tout ce que vous payez.