Les dépenses AirBNB sont-elles déductibles?
Des déductions fiscales sont disponibles pour les commissions et frais Airbnb, ainsi que pour la plupart des situations, des intérêts hypothécaires, des primes d'assurance et des taxes foncières.Des coûts indirects supplémentaires, comme le loyer, les frais de voyage, les services publics et les abonnements logiciels pour la gestion immobilière, peuvent également être déduits.
- Dépréciation....
- Appareils, meubles et fournitures ménagères....
- Frais de nettoyage / d'entretien....
- Marketing et publicités....
- Intérêts hypothécaires, assurance et taxes....
- Déduction du bureau à domicile....
- Commissions et frais....
- Services professionnels.
Si vous produisez une déclaration de revenus américaine et signalez vos revenus à partir des listes américaines,Habituellement, vous pouvez fournir à Airbnb un formulaire W-8ECI.Si vous fournissez un W-8ECI valide, Airbnb ne retirera pas l'impôt sur vos paiements, mais vous émettra avec un formulaire IRS 1042-s signalant chaque année vos paiements pour que vous puissiez faire rapport sur votre déclaration de revenus américaine.
L'un des principaux critères pour réclamer des déductions d'impôt sur les voyages est de quitter votre maison et de passer la nuit dans un hôtel, Airbnb ou un motel.Perdem est un taux remboursable défini pour les dépenses liées aux entreprises.Les voyages à l'étranger sont déductibles si c'est à des fins commerciales.
Les coûts des fournitures pour votre Airbnb sont des dépenses commerciales déductibles.Les fournitures peuvent inclure: les fournitures de nettoyage comme les aspirateurs, les balais, les vadrouilles, les serviettes, les solutions de nettoyage.Des articles de toilette comme le savon, le shampooing, les tissus.
Airbnb Furniture Tax est-il déductible?Oui, les meubles - et tous les coûts pour réparer les meubles existants - peuvent être une dépense déductible.Il en va de même pour les équipements et les appareils que vous achetez pour vos invités, comme un grille-pain, une télévision, des draps et des serviettes.Les éléments plus importants sont généralement saisis comme des actifs qui se déprécient.
Si vous avez obtenu un financement pour acheter une propriété de location de vacances, les paiements d'intérêts peuvent être déductibles de vos impôts en tant que dépense commerciale.Pour réclamer la déduction des intérêts hypothécaires, vous devez utiliser la maison plus de 15 jours par an de plus de 10% du nombre de jours loués.
Si vous êtes soumis à l'impôt sur le revenu aux États-Unis,Vous devez signaler vos revenus de location en tant que contribuable à base de trésorerie ou à base d'exercice.Si vous êtes un contribuable au bass de la trésorerie, vous déclarez des revenus de location à votre déclaration pour l'année que vous le recevez réellement ou de manière constructive et vous déduisez toutes les dépenses de l'année que vous les payez réellement.
La gestion d'un Airbnb est-elle considérée comme une entreprise?Oui, c'est unactivité commercialeParce que cela implique de louer régulièrement une propriété locative à court terme et d'en tirer des revenus.Les hôtes Airbnb sont donc considérés comme des propriétaires d'entreprise indépendants.
Le formulaire 1099-K rapporte les transactions de paiement brutes traitées en votre nom par Airbnb.En tant qu'organisation de règlement des tiers (TPSO),Airbnb est exigé par l'Internal Revenue Service (IRS) et les autorités fiscales de l'État pour délivrer le formulaire 1099-K aux hôtes des résidents fiscaux américains ou aux États-Unis qui respectent les seuils de reporting 1099-K.
Comment rendre ma déductibilité fiscale de vacances?
Les frais de voyage ne sont pas déductibles à moins que vous passiez deux jours ou plus à faire des affaires en dehors de votre maison fiscale.Passez la majorité de votre voyage en affaires.L'IRS mesure la longueur du voyage en jours.Donc, si vous passez quatre jours d'un voyage d'une semaine sur le travail et trois jours en repos, il est toujours considéré comme un voyage d'affaires.
Les dépenses de voyage déductibles comprennent:
Voyagez en avion, en train, en bus ou en voiture entre votre maison et votre destination commerciale.Les tarifs pour les taxis ou autres types de transport entre un aéroport ou une gare et un hôtel, ou d'un hôtel à un lieu de travail.
- Mauvaises dettes.
- Dette annulée à la maison.
- Pertes de capital.
- Dons à la charité.
- Gains de la vente de votre maison.
- Pertes de jeu.
- Intérêt hypothécaire à domicile.
- Revenu, vente, immobilier et impôts fonciers personnels.
Services publics
N'oubliez pas çaVous pouvez également réclamer des abonnements à des services comme Netflix, Hulu et Amazon Prime TV si vous les offrez dans votre location de vacances.Si vous utilisez votre compte personnel à la maison et dans la location de vacances, ne soyez pas gourmand et réclamez l'intégralité des frais d'abonnement en déduction - à 50%.
Propreté:Les clients ne doivent pas quitter la liste dans un état qui nécessite un nettoyage excessif ou en profondeur(Plats moisi, tapis souillés, taches des animaux de compagnie, etc.).Les frais de nettoyage fixés par les hôtes sont uniquement destinés à couvrir le coût du nettoyage standard entre les réservations (buanderie, aspirateur, etc.).
Les meubles déductibles d'impôt pour un bureau individuel comprennent les bureaux, les chaises, les ordinateurs et les accessoires, les téléphones, les étagères et le décor.
Votre téléphone portable en tant que déduction de petites entreprises
Si vous êtes indépendant et que vous utilisez votre téléphone portable pour les affaires, vous pouvez réclamer l'utilisation professionnelle de votre téléphone comme déduction fiscale.Si 30% de votre temps au téléphone est consacré aux affaires, vous pouvez légitimement déduire 30% de votre facture de téléphone.
Si vous louez votre propriété pendant 14 jours ou moins au cours de l'année, vous pouvez signaler les revenus et dépenses Airbnb sur le formulaire de l'annexe E.Si vous louez votre propriété pendant plus de 14 jours au cours de l'année, vous devez utiliser l'annexe C pour signaler les revenus de travail indépendant.
Parce que la maison est considérée comme une entreprise, vous pouvez déduirefrais de location, y compris les intérêts hypothécaires, les taxes foncières, les frais d'assurance, les frais de gestionnaire de propriété, les services publics et l'amortissem*nt des biens.
L'IRS mesure votre temps dans les jours.Pour une escapade pour se qualifier en tant que voyage d'affaires, vous devezPassez la majorité de votre voyage à faire des affaires.Par exemple, disons que vous partez pendant une semaine (sept jours).Vous passez cinq jours à rencontrer des clients et quelques jours à vous prélasser sur la plage.
Quelle est la règle de l'IRS pour les résidences secondaires?
Pour que l'IRS envisage une résidence personnelle une résidence personnelle pour l'année d'imposition, vous devezUtilisez la maison pendant plus de 14 jours ou 10% des jours où vous le louez, selon le plus grand.Donc, si vous louez la maison pendant 40 semaines (280 jours), vous devrez utiliser la maison pendant plus de 28 jours.
Les dépenses pour les repas et les divertissem*nts de votre famille ne peuvent être déduits que s'ils sont activement engagés dans l'entreprise et que vous pouvez montrer que leurs dépenses sont à la fois ordinaires et nécessaires.Les frais de voyage ne sont déductibles que les jours où l'événement lié au travail se produit.
Si vous ne soumettez pas vos informations de contribuable à Airbnb, la société peut retenir les impôts en votre nom.Le montant peut représenter jusqu'à 30% de vos bénéfices bruts.Airbnb vous enverra un formulaire IRS 1099-K (ou formulaire 1042-s pour les citoyens non américains) à la fin de l'année qui détaille tous les montants qui ont été retenus.
Des sites d'hôtes de location de vacances comme Airbnb, Homeaway et VRBO enverront un formulaire 1099-K aux hôtes qui ont plus de 200 réservations et qui gagnent plus de 20 000 $.Ils vous enverront également un formulaire si vous aviez des taxes retenues à vos paiements.
Les informations fournies sur cette page sont à des fins éducatives uniquement et ne sont pas destinées à des conseils d'investissem*nt.L'argent n'offre pas de services consultatifs.Une entreprise Airbnb est une entreprisequi possède une ou plusieurs propriétés louées via des sites de location de vacances à court terme.
